7 πράγματα που κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να γνωρίζει την τοποθεσία του

{h1}


Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, υπάρχουν ορισμένα καθήκοντα συντήρησης, χαρακτηριστικά ασφαλείας και βασικές γνώσεις για την ιδιοκτησία σας, τις οποίες πρέπει να γνωρίζετε όπως το πίσω μέρος του χεριού σας. Όταν το πλυντήριο σας προκαλεί διαρροή, ξέρετε πού βρίσκεται το κλείσιμο του νερού; Όταν οι έφηβες κόρες σας έχουν υπερφορτώσει μια πρίζα μπάνιου, ξέρετε πού είναι το ηλεκτρικό σας πάνελ για να αναστρέψετε το διακόπτη του διακόπτη; Όταν σκέφτεστε να δημιουργήσετε ένα νέο φράχτη, γνωρίζετε τη γραμμή ιδιοκτησίας σας, ώστε να μην μπαίνετε σε ένα κέρκυρα με έναν γείτονα;

Με κάποιες βασικές γνώσεις για το σπίτι σας, θα είστε σίγουροι ότι θα απαντήσετε σε αυτές τις ερωτήσεις και πολλά άλλα.


Παρακάτω θα βρείτε μια λίστα με τα πράγματα που κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να γνωρίζει τη θέση και τη λειτουργία για την ασφάλεια, τη συντήρηση και την ηρεμία.

1. Ηλεκτρικοί πίνακες

Ηλεκτρικό πάνελ στο σπίτι.


Κάθε σπίτι θα διαθέτει τουλάχιστον έναν κύριο ηλεκτρικό πίνακα που ελέγχει όλη την ηλεκτρική ενέργεια που εισέρχεται στο σπίτι σας. Είναι γενικά κάπου εκτός δρόμου: σε ένα ντουλάπι, υπόγειο, γκαράζ κ.λπ. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να είναι έξω - αυτό συμβαίνει γενικά με νεότερα ή ανακαινισμένα σπίτια σε ξηρά περιβάλλοντα (έχουμε εξωτερικούς πίνακες εδώ Κολοράντο Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα, συμβουλευτείτε την αρχική επιθεώρηση στο σπίτι σας ή καλέστε την ηλεκτρική εταιρεία.



Θα χρειαστεί να έχετε πρόσβαση στον πίνακα πιο συχνά για δύο αρκετά κοινά σενάρια: μια πρίζα στο σπίτι σας έχει υπερφορτωθεί, η οποία έχει ανατινάξει μια ασφάλεια (αν και αυτό είναι κοινό λεξιλόγιο, τα πάνελ δεν χρησιμοποιούν πια ασφάλειες, αλλά μάλλον κυκλώματα), και πρέπει να το επαναφέρετε για να επαναφέρετε την ισχύ. ή, εσείς ή ένας ηλεκτρολόγος κάνετε κάποια ηλεκτρική εργασία (όπως εγκατάσταση νέας πρίζας ή φωτιστικό), και η τροφοδοσία πρέπει να απενεργοποιηθεί σε ορισμένες περιοχές.


Όταν ανοίγετε το κάλυμμα, συνήθως υπάρχει ένας μεγάλος διακόπτης στην κορυφή, ακολουθούμενος από μια σειρά ή σειρές μικρότερων διακοπτών. Ο κύριος διακόπτης στην κορυφή θα απενεργοποιήσει την ηλεκτρική ενέργεια σε ολόκληρη την κατοικία σας. Οι παρακάτω διακόπτες ελέγχουν μεμονωμένες περιοχές, δωμάτια ή ακόμη και ειδικές συσκευές στο σπίτι σας. Αυτοί οι διακόπτες πρέπει να φέρουν ετικέτα. αν όχι, εσείς και ένας σύντροφος μπορείτε να τα καταλάβετε ενεργοποιώντας τα πάντα στο σπίτι σας και αναστρέφοντας συστηματικά τους διακόπτες για να δείτε τι απενεργοποιείται (απλώς ξέρετε ότι επαναφέρετε τα ρολόγια, τους χρονοδιακόπτες ψεκαστήρων κ.λπ.). Μπορείτε επίσης να πληρώσετε έναν ηλεκτρολόγο για να κάνετε μια πιο εμπεριστατωμένη δουλειά του, αν και κάνουν σχεδόν το ίδιο πράγμα.

Ορισμένα σπίτια έχουν επίσης δευτερεύοντα πάνελ εκτός από τα κύρια. Αυτά είναι απλά μικρότερα ηλεκτρικά πάνελ που ελέγχουν μια ξεχωριστή περιοχή του σπιτιού ή της ιδιοκτησίας σας. Προστέθηκαν πιθανώς επειδή ο χώρος ήταν είτε πολύ μακριά από το κεντρικό, υπήρχε μια προσθήκη στο σπίτι που χρειαζόταν μια σημαντική ποσότητα ηλεκτρικού ρεύματος σε αυτό ή πραγματοποιήθηκε νέα ηλεκτρική εργασία για την αναβάθμιση ή τη λήψη ενός κωδικού. Συχνά θα τα βρείτε για γκαράζ, εξόδους ή προσθήκες.


2. Διακοπή νερού

Βαλβίδα διακοπής νερού στο σπίτι.

Μια τυπική βαλβίδα διακοπής νερού. Αυτό είναι για πλυντήριο πιάτων και βρίσκεται κάτω από το νεροχύτη της κουζίνας.

Το να γνωρίζετε πού μπορείτε να απενεργοποιήσετε την παροχή νερού για τις συσκευές σας και για το σπίτι σας είναι ένα σημαντικό ζήτημα ασφάλειας. Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις στις οποίες θα πρέπει να απενεργοποιήσετε το νερό: μια συσκευή έχει διαρρεύσει μια διαρροή, φεύγετε για διακοπές και θέλετε να απενεργοποιήσετε το νερό ως προφύλαξη, κάνετε κάποια υδραυλική εργασία κ.λπ.


Μια μικρή βαλβίδα διακοπής νερού για σύστημα hvac.

Μια μικρή βαλβίδα διακοπής νερού. Πρόκειται για έναν υγραντήρα ενσωματωμένο στο σύστημα HVAC ενός σπιτιού.

Η διακοπή λειτουργίας του μηχανήματος πάγου και του ψυγείου.

Το κλείσιμο μιας συσκευής πάγου και ψυγείου μπορεί συχνά να βρεθεί κάτω από την κουζίνα, σε ένα υπόγειο ντουλάπα.


Γενικά θα έχετε ατομικές βαλβίδες απενεργοποίησης για οποιαδήποτε πηγή νερού στο σπίτι σας: τουαλέτες, βρύσες, παγομηχανές, θερμοσίφωνες, πλυντήρια - το ονομάζετε. Έρχονται σε διάφορα σχήματα και μερικές φορές βρίσκονται σε μια αστεία τοποθεσία. Αυτό που μπορεί να μην έχετε είναι ένα προσβάσιμο κλείσιμο για μπανιέρες / ντους. Μερικές φορές θα έχετε πάνελ ή πρόσβαση σε χώρους πίσω από τα μπάνια, αλλά σε πολλές περιπτώσεις θα χρειαστείτε έναν υδραυλικό για να κλείσετε αυτές τις πηγές νερού.

Ένα τυπικό εξωτερικό νερό που κλείνει.

Ένα τυπικό εξωτερικό κλειστό νερό.

Ένα τυπικό κλειστό νερό εσωτερικού χώρου.

Ένα τυπικό κλειστό νερό εσωτερικού χώρου. (Σημειώστε ότι οποιοσδήποτε τύπος απενεργοποίησης, είτε χειρολαβής είτε κουμπιού, μπορεί να βρεθεί τόσο σε εξωτερικούς όσο και σε εσωτερικούς χώρους.)

Στη συνέχεια, θα έχετε επίσης ένα κύριο κλείσιμο που θα έκοβε νερό σε ολόκληρο το σπίτι. Σε θερμότερα περιβάλλοντα, αυτό συχνά βρίσκεται έξω. Σε ψυχρότερες περιοχές (βασικά οπουδήποτε με αξιοσημείωτο χειμώνα), είναι συνήθως μέσα, συχνά σε υπόγεια, δωμάτια πλυντηρίων, ντουλάπες κ.λπ.

3. Μετρητής αερίου και απενεργοποίηση

Μια τυπική βαλβίδα διακοπής αερίου.

Βαλβίδα διακοπής αερίου για θερμαντήρα ζεστού νερού.

Όπως και οι διακοπές λειτουργίας του νερού, οι βαλβίδες αερίου είναι επίσης σημαντικές για λόγους ασφαλείας. Όπως με τις συσκευές νερού, οι συσκευές αερίου σας θα έχουν ατομικές βαλβίδες για να τις απενεργοποιήσετε. Αυτό περιλαμβάνει φούρνους, θερμοσίφωνες, στεγνωτήρια ρούχων, τζάκια κ.λπ.

Βαλβίδα απενεργοποίησης μετρητή αερίου.

Η κύρια βαλβίδα διακοπής αερίου θα βρίσκεται στο μετρητή στο εξωτερικό του σπιτιού σας.

Υπάρχει επίσης ένα κύριο κλείσιμο που θα μειώσει την παροχή φυσικού αερίου στο σπίτι σας. Αυτό θα βρίσκεται στο εξωτερικό του σπιτιού σας, στο μετρητή αερίου. Απαιτείται κλειδί για να κλείσει, το οποίο μπορεί να αγοραστεί στο Amazon. Ορισμένα σπίτια έχουν επίσης ένα master κλειστό μέσα στο σπίτι εκτός από το master στο μετρητή.

Στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, το προσωπικό έκτακτης ανάγκης και το βοηθητικό προσωπικό προτιμούν να μην απενεργοποιείτε τον κύριο διακόπτη για το αέριο σας, κυρίως επειδή προέρχεται συνήθως από μια επικίνδυνη κατάσταση. Εάν εντοπίσετε διαρροή αερίου που δεν μπορεί να αποκατασταθεί κλείνοντας την ειδική βαλβίδα της συσκευής, θα πρέπει να αποφύγετε και να καλέσετε το 911 ή / και την εταιρεία φυσικού αερίου.

4. Πρόσβαση στη σοφίτα

Σοφίτα στο σπίτι.

Μπορεί να φαίνεται υπερβολικά εύκολο να καταλάβετε (στον επάνω όροφο σας, βρείτε μια μικρή πόρτα / είσοδο στην οροφή σας), αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις είναι λίγο πιο περίπλοκο. Ορισμένα σπίτια, ειδικά με προσθήκες, έχουν περισσότερες από μία πρόσβαση στη σοφίτα. Για παράδειγμα, στο σημερινό σπίτι μας, υπάρχει μια πρόσβαση στη σοφίτα έξω από το υπνοδωμάτιο μας για το κύριο μέρος του σπιτιού και μια άλλη πρόσβαση στο γκαράζ για την προσθήκη που είχε τοποθετηθεί πριν από μερικά χρόνια. Θα θέλατε να μάθετε αυτές τις πληροφορίες για διάφορες επισκευές και αναβαθμίσεις, όπως η προσθήκη μόνωσης ή η αποκατάσταση διαρροής οροφής. Ο εντοπισμός του σημείου πρόσβασης μπορεί πράγματι να είναι εύκολος, αλλά είναι καλύτερο να ελέγξετε και να βεβαιωθείτε ότι καλύπτει ολόκληρο το αποτύπωμα του σπιτιού. Εάν όχι, αναζητήστε άλλο σημείο πρόσβασης.

5. Πρόσβαση υπονόμων

Πρόσβαση αποχέτευσης στο σπίτι.

Καθαρισμός αποχέτευσης στο πάτωμα ενός υπόγειου χώρου αποθήκευσης.

Κάθε σπίτι πρέπει να έχει ένα σημείο πρόσβασης αποχέτευσης (ή σημεία) που ονομάζεται 'καθαρισμός' που δίνει στους υδραυλικούς πρόσβαση στη γραμμή σας σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Εδώ είναι όπου οι γραμμές εισάγονται για να ξεκλειδώσουν εμπόδια, καθώς και γραμμές κάμερας για να ελέγξουν την κατάσταση των σωλήνων.

Υπάρχει συχνά ένα κατά μήκος του εξωτερικού του σπιτιού, ή πιθανώς ακόμη και στην αυλή. αυτή είναι η κύρια γραμμή αποχέτευσης που συνδέεται με την πόλη. Εάν δεν έχει χρησιμοποιηθεί για λίγο, θα μπορούσε να θάβεται από λίγο γρασίδι ή σάπια φύλλα. Εάν δεν μπορείτε να το βρείτε, μερικές φορές θα βρείτε ένα σύμβολο 'S' στο πεζοδρόμιο μπροστά ή στο πλάι του σπιτιού σας. Αυτό σηματοδοτεί μια γραμμή αποχέτευσης. ακολουθήστε αυτό το 'S' σε ευθεία γραμμή προς το σπίτι σας και πιθανότατα θα βρείτε τον καθαρισμό σας κατά μήκος αυτής της γραμμής. Εάν αυτό δεν λειτουργεί, μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν τοπικό υδραυλικό ή ακόμα και με το τμήμα αποχέτευσης της πόλης για βοήθεια.

Ορισμένα σπίτια δεν έχουν αυτήν την εξωτερική εκκαθάριση εάν τα υδραυλικά τους συστήματα είχαν κατασκευαστεί πριν από τους σύγχρονους κτιριακούς κωδικούς (το τρέχον σπίτι μου το 1952 δεν το έχει, για παράδειγμα), ή εάν έγιναν ακατάλληλες αλλαγές υδραυλικών στο σπίτι. Κάποιος μπορεί (και ειλικρινά πρέπει) να προστεθεί, αλλά είναι δαπανηρός. μπορεί εύκολα να φτάσει σε τέσσερα ψηφία.

Το σπίτι καθαρίζεται απευθείας σε σωληνώσεις.

Οι καθαρισμοί μπορούν επίσης να τοποθετηθούν απευθείας σε σωληνώσεις.

Εκτός από αυτήν την κύρια γραμμή, το σπίτι σας μπορεί να έχει και άλλες εγκαταστάσεις καθαρισμού εντός της δομής, συχνά σε χώρο ανίχνευσης ή υπόγειο. Γνωρίζοντας πού βοηθούν τους υδραυλικούς που μπορεί να έρθουν στο σπίτι σας, αλλά σας δίνει επίσης την αυτοπεποίθηση ότι έχετε γνώσεις για το σπίτι σας.

6. Μετρητής θερμοκρασίας ζεστού νερού

Μετρητής θερμοκρασίας ζεστού νερού.

Αυτό είναι ένα μικρό πράγμα, αλλά είναι σημαντικό να το γνωρίζουμε. Το νερό που θερμαίνει σε πάνω από 120 βαθμούς F μπορεί να ζεματίσει γρήγορα εσάς και τα μέλη της οικογένειάς σας (ειδικά τα παιδιά). Στην πραγματικότητα έχετε τον έλεγχο του πόσο ζεστό παίρνει το νερό σας με ένα μετρητή θερμοκρασίας στο ίδιο το δοχείο θερμοσίφωνας. Οι περισσότεροι σύγχρονοι θερμαντήρες είναι προεπιλεγμένοι στα 120, αλλά αν έχετε ένα παλαιότερο μοντέλο, μπορεί να είναι θερμότερο από αυτό. Με μια εύκολη περιστροφή του επιλογέα, μπορείτε να διασφαλίσετε την ασφάλεια της οικογένειάς σας.

Μια άλλη χρήση είναι εάν το νερό σας ζεσταθεί, πολύ γρήγορα, μπορείτε να κλείσετε το καντράν και να κάνετε πιο σταδιακή συσσώρευση. Μπορεί επίσης να είναι βολικό αν προτιμάτε κρύο νερό από ακόμη και 120 μοίρες όταν προσπαθείτε να εξοικονομήσετε χρήματα ή να αυξήσετε την ενεργειακή σας απόδοση.

7. Γραμμή ιδιοκτησίας

Η δομή των γραμμών ιδιοκτησίας.

Γραμμές και αποτυχίες ιδιοτήτων. Ένα μειονέκτημα είναι η απόσταση μεταξύ της γραμμής ιδιοκτησίας και οποιασδήποτε δομής. Οι περισσότερες κοινότητες έχουν νόμους αποτυχίας που πρέπει να γνωρίζετε.

Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού έχει μια γενική ιδέα για τη σειρά ιδιοκτησίας τους. Θα ακολουθήσει δρόμους, φράχτες, δρόμους πόλεων κ.λπ. Αλλά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν το γνωρίζουν πραγματικά ακριβώς όπου είναι η γραμμή ιδιοκτησίας τους. Τις περισσότερες φορές, αυτό δεν είναι πρόβλημα. Αλλά υπάρχουν σίγουρα περιπτώσεις όπου η γνώση της ακριβούς γραμμής είναι σημαντική:

  • Τα σκέλη ενός γείτονα προεξέχουν στην περιουσία σας και πιθανώς θέτουν σε κίνδυνο τη στέγη σας. έχετε το δικαίωμα να κόψετε αυτά τα δέντρα στη γραμμή ιδιοκτησίας σας.
  • Επεκτείνετε ή προσθέτετε στις δομές σας, είτε πρόκειται για προσθήκη σπιτιού, νέο υπόστεγο, κ.λπ. Εάν καταπατά ένα γειτονικό ακίνητο, θα μπορούσατε να επιστρέψετε χιλιάδες δολάρια για να το διορθώσετε. Μερικοί γείτονες δεν νοιάζονται, αλλά κάποιοι το κάνουν. Μην ρισκάρετε.
  • Δουλεύετε στην αυλή και φροντίζετε τον εξωραϊσμό, αλλά βρίσκεστε σε μια γωνία και δεν είστε σίγουροι αν κάτι είναι δική σας ευθύνη ή η πόλη. Η γνώση της γραμμής ιδιοκτησίας σας ξεπερνά τη σύγχυση.

Για να βρείτε τη γραμμή ιδιοκτησίας σας, έχετε μερικές επιλογές:

  • Επικοινωνήστε με το γραφείο του αξιολογητή του νομού σας. Μερικές φορές μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε γραμμές πλοήγησης στο διαδίκτυο, μερικές φορές πρέπει να ζητήσετε αυτές τις πληροφορίες.
  • Ελέγξτε την πράξη σας. Θα έχει μια λεπτομερή περιγραφή χρησιμοποιώντας μετρήσεις σε πόδια και ορόσημα. Βγείτε από την αξιόπιστη μεζούρα σας και τοποθετήστε στοιχήματα κατά μήκος της γραμμής.
  • Προσλάβετε έναν επιθεωρητή. Σίγουρα, κοστίζει χρήματα, αλλά αυτή είναι σίγουρα η καλύτερη και ασφαλέστερη επιλογή σας. Είναι εγγυημένο ότι είναι πιο ακριβές από ό, τι θα έχετε με έναν χάρτη και μια ταινία μέτρησης. Μπορούν να επισημάνουν με ακρίβεια τα όριά σας και να σας επισημαίνουν ακριβώς πού ξεκινά και τελειώνει η περιουσία σας. Ένας εξουσιοδοτημένος επιθεωρητής μπορεί να σας προστατεύει νομικά κατά την προσθήκη κτιρίων ή περιφράξεων στην ιδιοκτησία σας.